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domingo, 21 de febrero de 2021

Soluciones milagrosas o intereses de caseros.

En este país, si observamos los medios de comunicación parece que existen dos facciones: Unidos Podemos y "Todos Unidos contra Unidos Podemos". 

El Establishment no se relaja ni con tranquilizantes, desde que se acabó el bipartidismo su quinta columna se está empleando a fondo contra UP. No hay sector de la sociedad que públicamente no se manifieste contra la formación. 

El que está a favor, sabedor que se le crea un problema si lo manifiesta, se calla. 

Si uno se atiene a los medios, nadie ha votado a UP, es más,  parece que los electos no lo han sido, y se desprende que viven a costa de todos nosotros (los representantes de los demás partidos, no) los de UP están por pura ambición, el resto lo hace por altruismo, y además  son prácticamente okupas, término que el sistema utiliza, ahora atacando a UP,  para describir a inquilinos que no pagan, cuando antes eran simplemente morosos. La llegada a la política de UP, lo puso todo patas arriba, hasta el lenguaje. 

Supongo que algunos atacan a la formación porque ciertamente están en contra de sus propuestas y actuaciones por sus propios intereses, pero otros lo hacen porque saben que es más rentable que defenderlos. 

Les atacan por lo que dicen, por lo que no dicen, por lo que hacen, por lo que no hacen, todos al unísono, así el  ciudadano poco informado, acaba pensando que si hay una voz unánime contra ellos, será que están en lo cierto. Paralelamente, todos los días "están los jueces investigando algo", que luego queda en nada. Pero no se le da tanta publicidad al archivo de las causas como de las aperturas.

Para demostrar esto podría tomar cualquier programa de prensa, radio o televisión.  No solo atacan a la formación censurando su actuación, colocando adjetivos, entrecomillando las declaraciones, utilizan el "manifiesta" para que se separen las declaraciones de la realidad. No es lo mismo decir " existe una escandalosa desigualdad" que  "UP opina que existe una escandalosa desigualdad". 

No se esta hablando de un triste realidad, se trata de una percepción subjetiva. 

El artículo de Opinión  de El Pais, de José García Montalvo titulado "Soluciones milagrosas", catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, va en la línea.

Lo analizaremos porque es paradigmático.  

Como buen artículo  de Opinión que se precie tira contra UP, todo un señor catedrático, por tanto tiene razón, sabe de lo que habla. 

Como la cosa va de atacar a UP, la quinta palabra del artículo es "populismo" continua tildando de simplista a la formación aduciendo que el populismo busca soluciones simples a problemas complejos,  despreciando y desechando por completo, la posibilidad de nacionalizar la electricidad, como si no fuese pública en otros países, ignorando u ocultando que  la propuesta de UP, que es tendencia en  el mundo desarrollado. 

También ejemplifica despectivamente que UP sostiene  que si hay paro juvenil hay que jubilar anticipadamente.

 No se si es más de chiste la postura de los economistas "ortodoxos" de prolongar la vida laboral de los trabajadores de la tercera edad mientras están en paro los jóvenes y los adultos. 

Pero en lo que se emplea a fondo y de lo que va el artículo es del control de alquileres

Justo el día en que aparece también en El País un artículo que dice que la limitación de los alquileres es la batalla interna que más tensión genera, hay que darle un espaldarazo al PSOE y a los grandes caseros. 

García Montalvo critica dicho control y niega que exista ninguna justificación teórica para ello, ya que aquí no existe  un monopolio u oligopolio y para asustar a la gran masa de población propietaria, continúa: "a no ser que se consideren gran propietario al poseedor de un piso, pues en ese caso habría más de dos millones de monopolistas." 

Alega que solo un 5% del parque está en manos de grandes tenedores y por tanto no tienen capacidad de fijar precios, eso es una media verdad. En primer lugar el problema del precio de los alquileres es mayor en Madrid, Barcelona y las grande ciudades y ahí, no tenemos datos del porcentaje de los grandes tenedores, como  los fondos buitres, vía Socimis  y es en  Madrid y Barcelona donde más actúan, ya que son inexistentes en Teruel Soria y otras ciudades. 

Por otra parte el límite de la renta puede que  los disuade de aumentar el negocio de seguir  comprando viviendas sociales, que venden políticos desalmados impunemente. 

De hecho las Socimis presionan al gobierno para que no fijen un tope a los alquileres , luego debe de ser beneficioso para los inquilinos. 

Todo con mucha chufla, como suele ocurrir para combatir propuestas de UP. Y para reafirmarse en lo negativo de controlar el precio de los alquileres cita a Paul Krugman y cita un estudio ¡pseudoexperimental¡ que muestra que los efectos pueden ser contrarios a los deseados.

Por si era poco, pone el ejemplo del control de precios en del 2011 al 2012 en Venezuela (atacando a UP siempre se debe citar a  Venezuela para conseguir la asociación de ideas en el lector.  

Lo cierto es que no cuenta que  Berlín ha congelado el precio de los alquileres por 5 años, amparado por el Tribunal Constitucional,  y el precio del alquiler en Viena está regulado por ley. Y no parece que sean ciudades bolivarianas. 

A estas alturas, a pesar de la realidad, García Montalvo ya convenció a la mayoría  de la inutilidad de la medida de UP de ponerle un  tope a los  alquileres. 

Después de explicar la supuesta inviabilidad de ponerle un tope a los alquileres, apela a las causas y aduce que los controles de los alquileres franquistas y las desgravaciones a la compra hundieron la oferta. 

Como si  a los controles del  Franquismo, no hubiese seguido la Ley Boyer, que dio rienda suelta a los precios de los alquileres y su correspondiente desmadre.  

El artículo concluye con que "cualquier desincentivación de la oferta de alquiler conseguirá justo lo contrario de lo necesario para contener los precios". 

Lo mismo decían con el SMI, que iba a ser contraproducente la subida, la realidad demostró que era falso. 

Están ansiosos por recuperar la vieja política y para ello tienen todos los foros a su disposición, las basílicas. A los demás nos quedan los blogs, las catacumbas. Pero en ellas, empezaron los Cristianos.



sábado, 6 de octubre de 2018

Blackstone y ellos, los Claudio


El suplemento dominical de economía del pasado 9 de septiembre de La voz de Galicia, nos inquieta diciendo: "quizá usted no lo sepa, pero puede que su casero sea uno de los hombres más ricos del mundo, que para algo ha creado un gigante inmobiliario en España de 20.000 millones de €... Y es que puede que su casa sea una de las miles de viviendas que posee en España, Blackstone. Y seguramente, tampoco sea consciente de que el dueño del inmueble en el que vive es un firme partidario del presidente Trump". 

Blackstone es el mayor propietario inmobiliario del mundo, fundado por Stephen A. Schwarzman y Peter G. Peterson en 1.985 ambos provenientes del banco de inversión Lehman Brothers. Y ya lo tenemos aquí de casero.

El apellido alemán Schwarz significa negro, black en inglés y Peter, del griego petra, significa piedra, stone en inglés. De ahí el nombre Blackstone. En 1987 Roger C. Altman, se unió a ambos, tras abandonar previamente Lehman Brothers. Salió de Blackstone en 1992 para asesorar al gobierno de Bill Clinton como Secretario del Tesoro de los Estados Unidos (Obsérvese, todos de Lehman Brothers).

La empresa es propietaria de las cuatro mayores socimis dedicadas al alquiler de viviendas y suma más del 80% de los activos de este tipo que cotizan en el MAB,  Albirana, Fidere, Torbel y Testa. El fondo buitre posee el dominio absoluto entre las socimis dedicadas a la vivienda en alquiler.

El gestor estadounidense, considerado el mayor propietario de ladrillo del mundo y uno de los mayores fondos de capital riesgo, entró en España con la compra de activos problemáticos de Catalunya Caixa, pero su operación más conocida, y polémica, fue la adquisición de cerca de 1.800 viviendas procedentes del parque público del Ayuntamiento de Madrid, entonces dirigido por Ana Botella.

Blackstone no sólo compra los activos del Santander y de la Caixa, sino también  selló en noviembre del pasado año la adquisición de la cartera inmobiliaria de BBVA por 4.000 millones.
El fondo buitre ya se había hecho con con anterioridad con los activos del Banco Popular.

El Santander le vendió el 50,01% del capital de Testa Residencial, la mayor socimi de vivienda en alquiler de España, que hasta ahora estaba controlada por BBVA, Santander, Merlin y Acciona. Para enfado de José Manuel Entrecanales, de Acciona, ( al que le pagamos por las autopistas), ya que el Santander fraguó la venta de Testa Residencial a sus espaldas.
Blackstone se ha convertido también en el mayor propietario de Hoteles de España. El Trust de las "camas"

Schwarzman no actúa directamente de comprador y casero en este país.  En este neocolonialismo económico de la globalización, el virrey de Blackstone es Claudio Boada Pallerés,  un empresario que hereda el extenso currículo familiar que comienza a fraguarse en la época franquista.  Boada es uno de los que más poder acapara en el mundo empresarial. En 2012 se incorporó como senior advisor en Blackstone con la misión de conseguir oportunidades de negocio inmobiliario en España y Portugal, para ello se desvinculó del fondo de capital riesgo de Atlas Capital, que en 2007 le había fichado como presidente y abandonó la presidencia del Círculo de Empresarios tras ocho años en el cargo.

Boada trabajó para Banco de Bilbao, Dillon Read y fue director general de Banco de Progreso (Grupo March, de 2000 al 2004, fue  presidente de la filial española de Leman Brothers, de donde proceden sus amos y en donde había trabajado tres lustros. Le sustituyó en el cargo Luis de Guindos quien estaba de presidente cuando se produjo la quiebra. Lehman Brothers quebró, pero sus componentes se repartieron como esporas por todos los centros de poder económico, presentados como competentes y artífices de la recuperación, tras el cataclismo económico que ellos mismos habían provocado.

En 2013, se incorporó como consejero independiente a Prisa. También fue presidente de la empresa Holcim España, donde coincidió con un secretario de Estado de Aznar, José Manuel Serra Peris (imputado en el caso Bankia). Es consejero de Abantia Empresarial, SAP España y del Banco HSBC  Por si fuera poco, la aseguradora Aegon España le ha nombrado nuevo presidente de su consejo de administración.

Claudio Boada Pallerés es hijo de Claudio Boada Vilallonga.
El padre de Claudio Boada Villalonga fue almacenista de ferretería que vivió muchos años en Filipinas.
Boada Vilallonga, de formación ingeniero,  comienza a trabajar en unos talleres de Tarrasa, en 1950 conoce a Wifredo Ricart que lo introducirá en las nuevas empresas creadas por el régimen franquista. en 1957, fue nombrado presidente de ENASA (Empresa nacional de Autocamiones S. A.) En 1967 fue  presidente de Altos Hornos de Vizcaya.
En 1970 dejó el cargo cuando el ministro de Industria José María López de Letona lo nombró presidente del Instituto Nacional de Industria (INI), cargo que ocupó hasta 1974 que pasó a la banca llegando a ser director del Banco de Madrid.
De 1977 a 1979 vivió a ser nuevamente presidente de Altos Hornos de Vizcaya
De 1981 a 1984 , presidiría el recién creado Instituto Nacional de Hidrocarburos (INH), cargo que abandonaría  para ocuparse de la presidencia del Banco Hispano Americano (BHA) hasta 1991.
En el seno del INH se creaba el grupo Repsol, como conscuencia del fin del monopolio estatal sobre los hidrocarburos, preceptivo en el momento a consecuencia del ingreso de España en la Comunidad Económica Europea.
Fue socio fundador junto con López de Letona, ministro franquista,  del Círculo de Empresarios. Institución que presidió su hijo y de la que es presidente de honor.  
Claudio Boada senior,  coincidió con Miguel Boyer en el INI,  y allí acudió  Boyer ministro de Economía y Hacienda del primer gobierno de Felipe González, a pescar empresarios amigos de Boada para administrar empresas públicas –a pesar de su vinculación con el antiguo régimen de Franco.

Claudio Boada Villalonga tuvo 4 hijos, además de Claudio Boada junior, el virrey de Blackstone,  Pedro Boada, responsable de banca transaccional y miembro del equipo de dirección de JP Morgan en la península ibérica, que dejó la entidad a finales de 2017 después de 37 años en el sector.

El padre, patrono en las grandes empresas del franquismo y el hijo "casero"  al servicio del capital americano en la "democracia".
                                                     ACTUALIZACIÓN
Los que nos "atropellaron" proteger ahora los derechos de los inquilinos lo consideran un "atropello"





Fuente
https://www.eldiario.es/economia/Promotores-emprenden-Vivienda-Gobierno-Podemos_0_835716632.html




Lectura recomendada.
https://elpais.com/diario/1983/01/16/economia/411519604_850215.html

Enlaces relacionados. 
http://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-boada-blackstone-dice-fondos-jugado-gran-papel-saneamiento-balances-bancarios-20180627194155.html
https://www.laopinioncoruna.es/economia/2018/07/20/fondos-buitre-elevan-apuesta-ladrillo/1311769.html
https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/9390680/09/18/Economia-Empresas-Merlin-
https://galicia.economiadigital.es/finanzas-y-macro/blackstone-irrumpe-como-gigante-inmobiliario-en-galicia_503258_102.html
https://www.eldiario.es/economia/Pedro-Sanchez-anuncia-prohibir-vivienda_0_813668692.html
https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/9390680/09/18/Economia-Empresas-Merlin-Properties-vende-su-participacion-en-Testa-Residencial-a-Blackstone-por-3212-millones.html
https://www.lainformacion.com/empresas/blackstone-coloca-a-su-hombre-fuerte-para-espana-al-frente-de-la-nueva-aliseda/6342345

domingo, 15 de octubre de 2017

Patriotismo




Los terrenos donde construyen los Cort, fueron adquiridos hace medio siglo por el arquitecto César Cort Botí, su abuelo, relacionado con el Directorio Militar de Primo de Rivera desde un "enfoque liberal/conservador e Integrado en el círculo político de Romanones, participa activamente en la política sobre alquileres, criticando el decreto sobre estos y señalando de qué forma la congelación de alquileres –contraria a los intereses de los propietarios– tenía como resultado (comentaba) disminuir gradualmente la construcción y, en consecuencia,'incrementar el paro.
César Cort fue elegido concejal en Madrid por el partido monárquico en las primeras elecciones municipales de la II República.
Visionario se dedicó a comprar terrenos en las afueras del Madrid destruido de 1940 tras intuir que la urbe crecería mucho más de lo que la mayoría podía imaginar– se adelantó a su tiempo y le hizo rico a él y a varias generaciones de su familia.


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https://www.elconfidencial.com/cultura/2017-10-14/bandera-gigante-espana-valdebebas_1460489/
https://www.elconfidencial.com/espana/2017-08-20/familia-cort-lagos-valdebebas-delito-fiscal-querella-prescripcion-error-judicial_1429601/
http://www.tiempodehoy.com/espana/los-amos-del-suelo
https://elpais.com/ccaa/2017/10/11/madrid/1507727404_842486.html
http://www.elboletin.com/noticia/154559/cuentos-que-cuentan/el-empresario-de-la-macro-bandera-fue-el-promotor-de-los-pisos-publicos-que-compraron-las-hijas-de-ignacio-gonzalez.html?platform=hootsuite
http://www.elmundo.es/espana/2014/04/07/5342ed7eca474180508b4579.html
http://www.elboletin.com/noticia/154559/

domingo, 12 de julio de 2015

Los fondos buitre y "el tiro en el pie"


El Círculo Ecuestre de Barcelona, es el equivalente al club madrileño Puerta de Hierro, un club exclusivo donde se reúne e intercambian opiniones la burguesía económica y financiera, algunos le dicen el Club Bildelberg catalán.
En él  frecuentemente se celebran almuerzos-coloquio con relevantes personalidades,  estos eventos son solo para socios, como consta en su página Web. Tiene 1800, sus nombres  son  un misterio, el candidato que aspira a entrar precisa el aval de 4 socios y superar un examen. 12.000 euros cuesta el acceso y 70 euros la cuota mensual.
Para acceder al club, se precisa que los hombres lleven corbata, aunque se les exime desde el 15 de junio al 15 de septiembre.

El pasado día 7 el protagonistas del almuerzo-coloquio fue Ismael Clemente y como hablaba para los suyos, no se cortó un pelo. Manifestó que  a los inversores internacionales el resultado de las elecciones municipales y autonómicas del mes de mayo los ha dejado en  estado de shock, y que con su voto  los españoles se han dado un «tiro en el pie». «Uno de los grandes errores que hemos cometido en los últimos meses ha sido minimizar el riesgo político en España, y algunos inversores se han encontrado de sopetón los resultados de las elecciones», añadió.

Vayamos  por partes. Si a los inversores no les ha gustado el resultado electoral, algo habremos hecho bien. Será que temen no poder "ir de compras" a precio de saldo por liquidación del Estado.
Clemente reconoce el error  de "minimizar el riesgo político" y dice que los españoles, con la sensibilidad social que le caracteriza, nos hemos "dado un tiro en el pie", admitiendo que eso fuese cierto, al menos hemos dejado de darnos el tiro en la sien, como veníamos haciendo hasta ahora.

Javier Clemente, apodado el mago del ladrillo, Es uno de los fundadores junto con Miguel Ollero de Magic Real Estate,  el partner de Blackstone, Clemente hizo valer su conocimiento del mercado inmobiliario español, y el fondo puso 128 millones para quedarse, entre otras con 1800 viviendas sociales que la empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, EMVS vendió y  con el tiempo, dejarán de serlo.  Hecho que denunció Amnistía Internacional.

Fidere se llama la compañía gestora de Blackstone Real Estate , que adquirió en total en  los últimos años una cartera de 2.688 viviendas de protección social en Madrid,
En el folleto de Fidere remitido al MAB, la gestora privada deja claro que su política de arrendamiento de los pisos comprados al Ayuntamiento ya no se rige por criterios sociales.

Clemente es también Presidente y Consejero Delegado de Merlin, Socimi de adquisición y gestión de activos inmobilarios comerciales.


Para ver la calidad humana y la preocupación por los económicamente débiles de este señor, imprescindible ver el vídeo con  sus declaraciones en el programa de Jordi Ébole Salvados.



                                                                                           
Clemente apuesta por los fondos buitre porque cumplen su función comen la carroña, considera que las viviendas sociales las tiene gente que tiene una cierta renta y dice que nada tiene que ver con las compras de viviendas sociales, "que se lo han contado".
Considera que la administración ha estado jugando a hacer de Robin Hood y sobreendeudarse para hacer vivienda social fue un grave error.
Considera también que los usuarios de viviendas sociales no pagan impuestos¡¡ por tanto no tienen derecho a quedarse la vivienda que ha construído el erario público. 



sábado, 19 de noviembre de 2011

Incalificable actitud de Europa con las agencias de calificación

Habrá que preguntarse por qué las iniciativas de Michel Barnier, comisario europeo de Mercado Interior, de que las Agencias de Calificación, con una cuota de más del 20% no puedan adquirir otras durante 10 años, así como prohibir que califiquen a paises internvenidos, fueron rechazadas por la Comisión Europea.

Que razones habrá,¿será por presión de los lobbys?, por temor al poder económico. ¿A quien sirve esa gente?, tan eficaces en dar ultimátums a países, en obligar a vender el patrimonio del pueblo y cuando se trata de tomar una tibia medida para limitar movimientos especulativos, nada.

El propio Barnier afirmaba: "Debemos recuperar la soberanía política para no sucumbir a la soberanía de los mercados". Cuando las propuestas fueron rechazadas, afirmó: "Alguna de las ideas quizá era demasiado innovadora". Innovador es intervenir países, innovador es colocar un gestor al frente, pero, por favor, limitar el poder de las agencias de calificación no puede decirse que sea innovador.

Fuente:
http://www.cincodias.com/articulo/mercados/agencias-rating-libran-control-anunciado-bruselas/20111116cdscdimer_5/ Más información:
http://www.attacmadrid.org/d/9/080109135826.php
http://iniciativadebate.wordpress.com/tag/agencias-de-calificacion/