La banca morosa en las comunidades de propietarios.

A raiz de la crisis económica en la que muchas personas perdieron sus trabajos y sus casas por no poder hacer frente a las hipotecas suscritas, la banca se hizo con los pisos de los hipotecados,  que con no haber pagado algunas cuotas perdían la propiedad.

Pues bien, ahora, los bancos se están convirtiendo en los principales vecinos morosos de muchas comunidades, el banco se resarce de la deuda, pero la comunidad continúa agrandándola ya que normalmente el que no podía pagar la hipoteca tampoco podía pagar los gastos de la comunidad.

Si la comunidad va a juicio la ley contempla que la banca tiene que pagar la deuda de solo los 3 años anteriores y el año en curso, así que el resto lo asumen los comuneros que no pueden quedarse con el piso para subastarlo y resarcirse de la deuda como puede hacer la banca.

El pasado año la banca debía a las comunidades 285 millones de euros. La contrapartida de esto es que muchas comunidades no pueden hacer frente a los gastos por no tener recursos para costear el mantenimiento de los edificios. A veces incluso, no tienen fondos para arreglar el ascensor. 

Habida cuenta que las víctimas de la crisis no han sido las personas de gran poder adquisitivo, esas no han perdido  sus viviendas, el problema se suele producir en edificios de moradores con pocos ingresos. Gente humilde de nuevo víctima de la banca. 

Las leyes totalmente asimétricas y ventajosas  para quienes las dictan.

Enlaces 
https://elpais.com/economia/2018/06/05/vivienda/1528214839_725497.html
https://elpais.com/economia/2019/03/29/actualidad/1553856656_168275.html

Información para las víctimas del impago de gastos comunitarios por la banca 
https://www.mundojuridico.info/responsabilidad-del-banco-frente-a-la-comunidad/

Agustín Conde, simbiosis perfecta de intereses particulares y generales

28 abril 2015

21 diciembre 2015

26 febrero 2016

18 noviembre 2016

Agustín Conde  afiliado al Partido Popular desde 1989, con pasado de camisa azul, inicia su carrera política en 1991, concejal  y alcalde del Ayuntamiento de Toledo, Diputado en las Cortes de Castilla-La Mancha, designado senador primero por la comunidad y posteriormente electo desde el 2004 hasta el año 2011.
En 2011 fue elegido Diputado al Congreso por Toledo.

Conde, considerado hombre de confianza de María Dolores de Cospedal, fue número tres de la lista del PP al Congreso por la misma circunscripción, intentando repetir, en las elecciones celebradas el 20 D, pero no obtuvo escaño, así que al día siguiente anunció que abandonaba la política y se centrararía "al cien por cien" en el ejercicio de su profesión como abogado. 

Dos meses después ya había conseguido un hueco en el consejo de REE, cobrando 182.000 euros al año. REE es una empresa cuyo principal accionista es la SEPI  (Sociedad Estatal de Participaciones Industriales), dependiente del Ministerio de Hacienda.
José Folgado, Ángeles Amador, María José García Beato son también expolíticos acogidos por REE.

Conde que era uno de los diputados pluriempleados autorizados por el Congreso a compatibilizar su escaño con el ejercicio privado de la abogacía, fue protagonista de un escándalo a finales de la pasada legislatura  cuando se descubrió que  había recibido en  abril de 2012 la autorización de la Cámara solamente para ejercer como  abogado en  la única actividad privada declarada por el diputado: administrador de la asesoría Jurídica Conde y Esteban, un despacho en Toledo que había fundado en 1999 junto a su socio Leandro Esteban, actual Consejero de Presidencia del Gobierno de Cospedal, despacho que fue liquidado pocos meses después, en septiembre de 2012.

Conde no comunicó a la cámara que el despacho había dejado de estar activo, ni tampoco que en ese mismo bufete había fundado sólo un mes después una empresa dedicada a la eficiencia energética Eco Witt.
Tampoco modificaría su declaración de actividades cuando en marzo de 2013, comenzó a trabajar para la filial inmobiliaria del Banco Santander, Altamira Real State como representante legal. De acuerdo al registro mercantil en 2014 también se le nombró apoderado de otra de las sociedades del banco: Santander de Titulización Sociedad Gestora de Fondos.

Abogado del Santander en casos de hipotecas impagadas. Según ha asegurado el propio Agustín Conde, el trabajo que realiza para el Santander desde 2013 consiste en defender a la entidad en casos de pleitos de impagados (como en el caso de las hipotecas).

"No estoy obligado a declarar quienes son mis clientes, ni cada factura que ingreso. Según la ley basta con que con tengan relación con el sector público y el Santander no la tiene". Manifestó Conde  "Si asesorase al Santander en relación al Banco de España quizá podría suponer un conflicto, pero yo me limito a defender a la entidad en casos de pleitos contra morosos", ha añadido. Argumento absurdo porque se da la paradoja que en este país tiene más poder el Banco de Santander que el Banco de España, como hemos visto y no es baladí que pueda representar al banco frente a los posibles desahuciados, sus votantes. 

Conde en una carta al presidente de la Comisión del Estatuto del Diputado, Aurelio Romero del PP, ¡que también era pluriempleado¡ explicó que "nunca ha comunicado la identidad de los clientes de su bufete porque ninguno de los diputados autorizados para compaginar el escaño con la abogacía tiene "semejante obligación, enviando un aviso que podría asustar a algunas de sus señorías: que sólo revelará los clientes de su bufete si se ordena a todos los diputados "

Agustín Conde actuando como víctima,  en su momento denunció  una “cacería” contra miembros del PP con circulación de ‘dossieres’, refieriéndose a los pobrecillos  Trillo y Martínez Pujalte.

Pues este señor que también compatibiliza el interés general con el particular, al que, al menos en las últimas elecciones el pueblo no eligió, lo rescató como número dos de Defensa, Dolores de Cospedal la señora que tan bién nos explicó lo que es un  finiquito en  diferido. 
El nombramiento se lo comunicó personalmente Cospedal en Toledo.
Y como la cosa va por familias, su hermano Antonio Conde Bajén, fue Director General de Economía, Competititvidad y Comercio de la Consejería de Economía del gobierno castellano manchego de Cospedal.

La prensa convencional recoge el currículum de Agustín Conde y hasta destaca que haya sido alférez para remarcar lo adecuado del nombramiento en defensa, de su pluriempleo y de su actuación como abogado del Santander lo habrá dejado para otro día.

Ya hay gobierno, se ha roto el bloqueo y "la generosidad" ha permitido que sigan los mismos

Otro ejemplo

El Consejo de Ministros ha designado a Eva Valle nueva directora de la Oficina Económica del Presidente del Gobierno, un puesto en el que sustituye a su marido, recién nombrado ministro de Economía, Turismo y Agenda Digital, Álvaro Nadal.

http://www.lavanguardia.com/economia/20161118/411964016224/eva-valle-oficina-economica-del-presidente.html

Lectura recomendada:
http://www.elplural.com/2013/10/08/el-diputadoabogado-del-pp-vuelve-a-las-andadas-sus-maniobras-juridicas-ponen-ahora-en-peligro-40-puestos-de-trabajo

Nuevo ardid de la banca con la claúsula suelo

 La banca sigue haciendo de las suyas. (Copio de  http://www.facebook.com/OpEuribor)

 ALGUNAS ENTIDADES BANCARIAS INTENTAN LEGALIZAR LAS CLAUSULAS SUELO DE SUS HIPOTECAS

Nos ha llegado información a través de un compañero por la que han adoptado algunas entidades bancarias españolas de ofrecer un pacto temporal en el que la entidad eliminaría la cláusula suelo durante un tiempo, en el caso de La Caixa un año, el Popular dos años a cambio de no entablar acciones legales contra la entidad.

Aunque no hay pruebas físicas, presuntamente Unicaja mediante contacto telefónico pretende realizar el mismo trato.

PRIMERO
LAS CLAUSULAS SUELO/TECHO SON ILEGALES como estableció la Sentencia del Tribunal Supremo y por lo tanto deben ser eliminadas de todos los contratos hipotecarios, incluidos los de aquellas entidades que no han sido condenadas por la Sentencia del Supremo.

SEGUNDO
Si aceptamos esta propuesta de los bancos, LES DAMOS CARTA BLANCA PARA LEGALIZAR LO QUE YA ES ILEGAL, puesto de manera expresa reconocemos que se nos informa de la existencia de una clausula suelo/techo y que la aceptamos después del periodo gracia determinado por el banco.

TERCERO
Nuestra recomendación es NO ACEPTAR, NI FIRMAR DICHO ACUERDO, ya que mediante reclamación al final se verán obligados a eliminar la cláusula suelo /techo y además evitarán que se les reclame la diferencia cobrada de manera ilícita desde la firma del contrato hipotecario.

En este sentido remarcar que ya hay sentencias favorables a la devolución del cobro indebido de intereses por parte de las entidades bancarias españolas basándose en jurisprudencia del Tribunal Europeo que a efectos prelación, está por encima del Tribunal Supremo de España.

Este aviso es una recomendación, sugerencia, la decisión es personal y este colectivo no se hace responsable de las decisiones personales, ni de sus consecuencias.

El objetivo de este aviso es informar sobre una acción por parte de los bancos que puede provocar confusión y presuntamente puede llevar a engaño al cliente con un contrato hipotecario.

Debe quedar claro que si se firma el acuerdo no habrá vuelta atrás y que no se podrá argumentar desconocimiento sobre la cláusula suelo/techo y la Sentencia del Supremo perderá el efecto de obligación de eliminación de dicha cláusula en el contrato hipotecario.

Cuidado con lo que se firma a partir de ahora: 

La banca se libera de responsabilidad al vender productos de riesgo

Un periodo de reflexión de entre 24 y 48 horas y un código de colores para advertir del riesgo son las mayores novedades aprobadas por la subcomisión de Transparencia Financiera del Congreso.
Las entidades trasladan la responsabilidad a los inversores y a los notarios.
El PSOE insiste en que el problema de España no es de legislación, sino de cumplimiento de las leyes, y denuncia la falta de medidas para asegurar  ese cumplimiento.

Copiado de : 
http://www.eldiario.es/economia/ley_transparencia_0_189331378.html

Cláusula suelo: sentencia inquietante

Estoy mosca. El Tribunal Supremo eliminó la cláusula suelo. Con una asombrosa facilidad admitió "la opacidad con la que los topes habrían sido incluidos". La opacidad y la falta de información en las preferentes en cambio no se admite, salvo para "casos aislados". Así que a mí "tanta justicia" me hace desconfiar, máxime cuando en el TS está  Sastre Papiol un hombre de Fainé, que colaboró en la comercialización de preferentes de La Caixa.  Los bancos hacen hincapié en el dinero que van a perder, omiten cuanto se han embolsado injustamente durante estos últimos años. La eliminación de las cláusula suelo dejará sin beneficios al BBVA en España. Cuando endosaron la cláusula suelo, ya conocían la previsible evolución del euríbor.

Habida cuenta que no le hacen devolver ni un céntimo a la banca, y que  ha transcurrido demasiado tiempo con los tipos de interés por debajo del suelo "convenido",  pudiera ser que un supuesto beneficio para los hipotecados se vuelva a convertir de nuevo en una pesadilla o en una tomadura de pelo, no se lo que es peor.

Si a la sentencia del TS le sumamos el interés de De Guindos en que toda la banca elimine la cláusula, mis sospechas van en aumento, sabiendo que al ex de Lehman Brother le preocupa más el sistema financiero que la economía familiar. Tanta generosidad me abruma.

Otro frente de batalla, aparentemente no relacionado con las hipotecas, es el de la desindexación de las pensiones al IPC, algo muy peligroso si se produjese una inflación galopante.

Un escenario posible sería salirnos del euro, lo que provocaría una elevada inflación, subirían los tipos de interés y entonces el hipotecado, después de haber estado sufriendo las consecuencias de la cláusula suelo, no podría beneficiarse de un techo a sus intereses, lo que sería una tomadura de pelo, muy en  la linea de los poderes públicos de este país. En un juicio, en el informe pericial encargado a Benito Arruñada, catedrático de economía de la Universidad Pompeu i Fabra manifestó : "no es descartable que España abandone la Unión Monetaria dada la grave crisis que atraviesa por lo que, en ese escenario, los tipos podrían alcanzar el 18%, como en los años ochenta."

Será que la banca ya contempla la salida del euro y le interesa deshacerse de las cláusulas porque la que le pesa ahora es la cláusula techo

Ojalá me equivoque aunque de esta gente, pensando mal se suele acertar.

La sentencia:
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/06/13/0630471-el-supremo-anula-las-clausulas-suelo-son-nulas-aunque-hayan-beneficiado-al-hipotecado

¡Viva Dionisio!

Si hubiese más personas como Dionisio Moreno y menos chicos del maíz formados en las escuelas de negocios y sin alma, este país no daría tanto asco y pena, desde luego las cosas nos irían mucho mejor. Personas como él hacen que nos reconciliemos con la humanidad.
A él le debemos que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea haya declarado "ilegal" y "abusiva" la ley hipotecaria española.
A instancias de su padre, que conocía a Mohamed Aziz, cuando éste estaba a punto de perder su casa, Dionisio desinteresadamente se hizo cargo de su caso.

Aziz, en el 2007 contrajo una hipoteca por valor de 138.000 euros con  Caixa Tarragona, ahora integrada en CatalunyaCaixa. Cuando  quedó en paro, Aziz se retrasó tres meses en los pagos, el banco le reclamaba lo adeudado, más otra cantidad similar. Como contó Dionisio en una entrevista radiofónica, la caja manifestó que el dinero reclamado era por trámites de juicio y procurador. El abogado se personó en el juzgado y aún no habían presentado la demanda a pesar de que ya reclamaban los gastos. Entonces comenzaron las negociaciones con la banca, que paralelamente presentó la demanda en el juzgado, la Caixa incluyó los intereses de demora del 18,75%, según figuraba en el contrato.
Al año siguiente el piso fue subastado quedándoselo el banco por la mitad del precio de tasación, 90.000 euros, Aziz todavía seguía debiendo 40.000 euros. En  enero del 2011, fue desahuciado con su familia.

Dionisio,  pidió la nulidad del contrato de préstamo por cláusulas abusivas. 
Aquí esta la clave del asunto, cuando una persona es desahuciada, no tiene dinero para entablar un pleito, ni nada que ganar, ya que su único bien, la vivienda, ya está en manos de terceros. Por eso, según cuenta el defensor de Aziz, en el momento de la vista, el abogado de la Caixa se encaró con él preguntándole-: ¿quién nos va a pagar a nosotros?, con la seguridad que da saber que la banca siempre gana, costas incluídas; para desestabilizarlo continuó-¿y a tí, quien te va a pagar? . Dionisio le respondíó:-yo no cobro. Sin esa circunstancia vital, no se habría celebrado el juicio,  por tanto no habría sentencia de la UE. Y como la bonomía  parece que ejerce magnetismo sobre la gente de bien, el juez José María Fernández, admitió a trámite la demanda y elevó una pregunta ante el Tribunal de Justicia de la UE. Suspendió temporalmente el proceso para preguntar a Luxemburgo si el ordenamiento jurídico español “cumple con el marco jurídico de protección a los consumidores frente a cláusulas abusivas”. El resto ya lo conocemos. Durante el proceso el padre de Dionisio falleció.
Hoy, día del padre, nuestro héroe manifestó que irá con Aziz a la tumba de su padre a llevarle flores y la sentencia.

Esta entrada es una bocanada de aire fresco en este blog, lleno de personajes ocuros, turbios, ambiciosos, siniestros, imputados e imputables.

La sentencia:
http://ep00.epimg.net/descargables/2013/03/14/86c95cbd99c524963eb46091794c9519.pdf

Javier Rodríguez Pellitero: el valor de la CNMV

Comparecencia de Ada Colau, presidenta de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca ante la comisión de Economía en el Congreso, la intervención dura 40 minutos, es muy clarificadora. Para aquellos que todavía se creen que gastamos mucho y no que nos estafaron mucho, es recomendable que se la aprendan de memoria para desprogramarse.

En su intervención defendió la dación en pago y calificó de criminal al vicesecretario de la Asociación Española de Banca. En los dos últimos minutos el Presidente de la Comisión Económica, Santiago Lanzuela del PP le pide Ada que retire el apelativo de criminal, a lo que ella se niega.

El vicesecretario de la Asociación Española de Banca, Javier Rodríguez Pellitero, había manifestado con anterioridad a la intervención de Ada: "El sistema hipotecario no es tan malo. La causa de las pérdidas de las viviendas no es la legislación hipotecaria" ha afirmado que "la causa del aumento de desalojos de viviendas es la crisis económica y sus consecuencias, particularmente el desempleo, y no el sistema hipotecario vigente", que ha calificado de "eficaz".

Sus afirmaciones suponen, reírse a la cara de todo el pueblo que vió como se salvaban a los bancos mientras se arruinaban muchas vidas, y algunas terminaban en suicidio.

Muchos  jueces consideran injusta la legislación hipotecaria española y mientras EE.UU. es, para los gurús financieros,  el modelo a imitar en todo, no lo es en lo que concierne a la dación en pago, ese hecho diferencial, es innegociable para la oligarquía financiera de este país.

A Javier Rodríguez Pellitero, hay que reconocer que valor no le falta, atreverse a hacer esas afirmaciones, pagado por la banca y después de estar en la CNMV.

Estudió en Comillas, ICADE, es abogado del Estado, y estuvo ligado a la Comisión Nacional de Valores en el período mas negro de la banca Española, cuando se produjo la comercialización masiva de  productos tóxicos: Clips, Swaps, Preferentes y subordinadas, productos colocados entre los abuelos, y que dieron origen a infinitas reclamaciones de las víctimas mientras los organismos reguladores miraban para otro lado.

Hasta el Defensor del Pueblo denuncia que la CNMV no está colaborando con su investigación por la comercialización fraudulenta de participaciones preferentes y la acusa de no haber ejercido un control efectivo sobre las entidades financieras.

En el servicio jurídico de la Comisión nacional de Valores, el Sr. Pellitero, tenía un alias entre sus compañeros: Richelieu 

La noticia del nombramiento:
El director general de los servicios jurídicos de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y secretario del consejo, Javier Rodríguez Pellitero, se incorporará a la Asociación Española de Banca (AEB) como de jefe de la asesoría jurídica y fiscal y vicesecretario general, tras diez años en el organismo supervisor, según informó hoy la CNMV en un comunicado.

La incorporación efectiva a la AEB tendrá lugar en los próximos meses, una vez cumplidos los trámites exigidos por la legislación vigente. Por su parte, la CNMV formalizará en los próximos días su sustitución al frente de los dos cargos.

Así sin escándalo. Alguien se imagina que Ada Colau, se pasase ahora al departamento de impagados de hipotecas de un banco, incluso después de esperar un cierto tiempo, la crucuficarían. Nos están deformando la realidad de tal manera que acabamos viendo normal lo que no es.

Este asunto me sugiere una pregunta: fue nombrado por lo que hizo, (más bien por lo que no hizo), por lo que sabe o por ambas cosas.

El presidente de la Asociación Española de la Banca, Miguel Martín, procede a su vez del Banco de España, donde había sido subgobernador .

El actual Presidente de la Comisión Económica Santiago Lanzuela sustituye a Elvira Rodriguez que se fue como no, a la CNMV.

Esta gente son como las bolitas que los trileros cambian de cubilete y nunca sabes donde están, solo que las bolitas no tienen ánimo de lucro, ni peligro de conflicto de intereses.

Artículo  muy recomendado
(Este artículo recuerda a la serie dinastía, los personajes con sus filias y fobias, conspiaciones y venganzas)
http://www.elmundo.es/suplementos/nuevaeconomia/2007/372/1179007212.html42

Denuncia de la defensora del pueblo:
http://laeconomiadelosconsumidores.adicae.net/?articulo=9http://www.elmundo.es/suplementos/nuevaeconomia/2007/372/1179007212.html42

Demandas contra la CNMV:
http://www.noclip.es/group/afectadosbbva/forum/topics/reclamacion-a-cnmv

http://www.noclip.es/forum/topics/la-reclamacion-de-apymad-contra-la-cnmv-va-bien?
xg_source=activity


Las declaraciones:
http://www.cadenaser.com/economia/audios/javier-rodriguez-pellitero-representante-aeb-sistema-hipotecario-malo-causa-perdidas-viviendas-legislacion-hipotecaria/csrcsrpor/20130205csrcsreco_4/Aes/
http://www.cincodias.com/articulo/empresas/miguel-martin-sustituye-jose-luis-leal-presidente-aeb/20060125cdscdiemp_34/
http://www.aebanca.es/internet/groups/public/documents/lista/01-201102704.pdf
http://www.elsemanaldigital.com/la-banca-defiende-el-sistema-hipotecario-y-pide-que-los-cambios-sean-temporales-179804_noticia.htm
http://foros.lasprovincias.es/post125344.html

Banco de España: Banca 1 - Clientes 0

Mª Luisa Calvo Llano: Defensora del Pueblo

La Defensora del Pueblo critica el posicionamiento del Banco de España con la banca frente a sus clientes.

En su informe sobre “Crisis e Hipotecas 2012” considera que el Banco de España es “una institución clave en la protección del cliente bancario, imprescindible para asegurar el buen funcionamiento del sistema bancario. Sin embargo su posición en todos estos temas dista mucho de ser neutral . Se suele inclinar hacia la entidad bancaria con la justificación de que debe primar la solvencia de las entidades sobre la protección de la clientela“

"... esta Institución considera que existen márgenes de actuación para disminuir el impacto que toda esta situación ha tenido y va seguir teniendo para muchos ciudadanos y para paliar los efectos adversos que, para muchas personas y para el conjunto de la sociedad, tendría un agravamiento."

"... La situación actual requiere extender los beneficios que ya recibe la banca al otro lado de la relación, al cliente sobreendeudado, que va a perder su vivienda o el local donde ejerce su profesión que constituye su medio de vida, con los riesgos señalados, y al que le acecha el peligro de exclusión social. "


"...puesto que las entidades bancarias reciben ayudas a las que las demás empresas no tienen acceso, a pesar de lo cual siguen pagando elevadas primas a sus directivos. Estas ayudas son contrarias al principio de igualdad constitucional ..."

Ver el informe completo en este enlace http://www.defensordelpueblo.es/es/Documentacion/Publicaciones/monografico/Documentacion/Crisis_Hipotecas_2012.pdf

Hipotecas españolas cuestionadas en el parlamento ecuatoriano

La izquierda parlamentaria ecuatoriana ha presentado un proyecto para declarar fraudulentas las hipotecas adquiridas en España por haber sido realizadas bajo engaño. Se trata de evitar que los inmigrantes ecuatorianos además de perder su vivienda en España puedan ver embargadas sus propiedades en Ecuador. Con esta medida se pretende defender a los emigrantes ecuatorianos que se ven en una situación desesperada al no poder hacer frente a su hipoteca y de paso establecer un precedente legislativo a nivel internacional para terminar con el drama humano que se vive en innumerables hogares españoles.
Mientras tanto en España, el ejecutivo insensible a este drama, considera prioritario indultar a un banquero.

Fuente:
http://www.librered.net/?p=13006

Bancos, tasadores y "primos" con riesgo

Siguiendo en la línea de culpabilizar a la víctima, mucho se dijo acerca de aquellos que aspiraron a ser propietarios de su vivienda, que fueron unos irresponsables, que tenían obsesión por convertirse en propietarios, etc. y lo que es peor, medias verdades: se ponía como paradigma al resto de Europa, alegando que la mayoría de la población vive de alquiler. Puede ser cierto, pero por poner un ejemplo en Amsterdam, la vivienda social supone más del 50 %,y en la mayoría de paises europeos, el alquiler no se lleva una tajada del salario tan monumental como en este país.

Los bancos, hemos visto que a pesar de tener departamentos de riesgos, comenzaron a dar hipotecas a diestro y siniestro en los últimos años, cuando hasta entonces no concedían ninguna cuya amortización mensual comprometiese más del 30% del salario. Por otra parte no advertían que la víctima se quedaría con una deuda de por vida, además de perder la casa, si no el comprador se lo pensaría, la banca sabía que su víctima tenía el convencimiento de que si las cosas le iban mal perdería la casa pero se habría ahorrado el alquiler, claro que si el comprador fuese advertido no “picaba”, el constructor también oculta que la plusvalía corre a cargo del vendedor y en Galicia, si el comprador lo desconoce, el notario se la suele adjudicar  por orden del constructor, tampoco el comprador sabe que puede elegir el notario, así que es práctica habitual que la constructora lo designe, todo es opacidad, para el "temerario" aspirante a propietario.

Además del nefasto papel de la banca en todo este dramático Monopoly, hay en la sombra otro colaborador necesario: Las AGENCIAS DE TASACION que inflaron las tasaciones, para que el banco concediese más dinero. Así en caso de no poder pagar, además de perder la casa se convierte uno en deudor de por vida. Es la variedad contemporánea de la esclavitud por deudas. En el 2009 el 40% de las tasaciones se realizaron con tasadoras relacionadas con entidades de crédito y en el 2010 pasó al 20% cuando TINSA la mayor tasadora del país, por facturación participada por la CECA, Caixa Nova, Bancaja, Caja Granada y CCM, FUE VENDIDA AL FONDO DE CAPITAL RIESGO ADVENT. Lo que sembró serias dudas sobre la independencia del sector, aunque la presencia de de las entidades financieras en el accionariado de las tasadoras sigue siendo significativa.

Tinsa y Sociedad de Tasación realizan un tercio de las valoraciones del mercado y con Tasamadrid Valtecnic y Valmesa llegan al 50% de la actividad del sector.
Valoraciones y tasaciones hipotecarias (VTH) pertenece a la Caixa.
Tasaciones y Valoraciones de Galicia es de Novacaixagalicia y Caja Madrid, que también controla Tasamadrid. La BBK, Unicaja, la Caja de Ahorros de Navarra, las cajas de Guadalajara Huelva Jerez y y Sevilla, Caja Laboral o la CAM, también forman parte del accionariado de otras tantas tasadoras .

Así que bancos y cajas que concedían hipotecas, y tasadoras que pertenecían a esos bancos y cajas, encerraron en un círculo diabólico a los compradores. Si la banca no informaba de que no bastaba con la casa para saldar la deuda, tampoco lo hacía de que el comprador tenía derecho a elegir agencia de tasación y aseguradora, con lo que revertía de nuevo más beneficio en ella, ya que aseguradora y agencia de tasación estaba participada por la banca. Nadie sabía tampoco que al pagar la tasación de la vivienda tienes derecho a una copia, la opacidad fue la norma. Alguien debería pedir responsabilidades en todo este fraude.

Si puede haber duda de que las prácticas de las agencias de tasación fueron de dudosa legalidad, al menos entre algunas de ellas, la Comisión Nacional de la Competencia tiene sospechas de que pactaron los precios. Ante las mismas, el director general de ATASA (Asociación profesional de sociedades de tasación) Leandro Escobar afirmaba: "es un error y la comisión rectificará".

Los datos de las agencias de la tasación fueron extractados de:
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2011/09/20/fusiones-compras-capital-riesgo-quien-se-esconde-detras-de-las-tasadoras-84321/

Otros enlaces:
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2011/10/01/las-tasadoras-inmobiliarias-vuelven-al-centro-de-la-polemica-por-su-mala-praxis-85155/
http://es.wikipedia.org/wiki/Vivienda_p%C3%BAblica