domingo, 29 de septiembre de 2019

El inseguro seguro de las aseguradoras


Todos los anuncios de aseguradoras nos venden seguridad y un futuro tranquilizador. El presente no lo es tanto cuando surge un problema. Cuando crees que es el momento de que el seguro te resarza de la pérdida económica que te ha supuesto algún contratiempo, para eso pagas una póliza, te topas con la cruda realidad, por unas u otras razones, el seguro no te paga. El artículo reproducido más arriba es una Carta al Director aparecida en La Voz de Galicia.
El recurso del débil, al menos hacer público su atropello.

Marcelino Nebra contrata un seguro de viaje, no dice con qué compañía, pero podría ser con cualquiera, su padre fallece y la compañía no le reembolsa el importe del viaje frustrado por el fallecimiento, la aseguradora alega que el fallecido llevaba 20 años tomando Sintrom.
 El modo de  intentar reparar tremenda injusticia sería acudir a los tribunales pero lo invertido supone mucho dinero cuando o bien se puede perder o en el mejor de los casos consigue recuperar tan solo el precio del viaje y con mucha suerte los intereses, así que a la compañía le sale a cuenta no pagar, ya que no tiene ningún castigo.

Las leyes están para proteger a las aseguradoras, no en vano los políticos pasan de directores generales de seguros a CEOS de las propias aseguradoras.

Por las misma fechas la colaboradora habitual de El Pais, la escritora Marta Sanz, describe de un modo más "literario" en un artículo titulado Mema, la sensación de pardillo que te queda cuando descubres "que la seguridad del seguro" era una ficción.

"...el cielo se ha desplomado sobre mi cabeza al enterarme de que las aseguradoras del hogar te echan, vía carta certificada, cuando no les produces beneficios. Yo pensaba que esto solo ocurría en EE UU con los seguros médicos que no cubren los cánceres de las personas jóvenes. No me quieren proteger"

Y es que aseguradoras, bancos eléctricas y telefónicas pueden ejercer ciertas prácticas que a cualquier ciudadano o entidad les supondrían como mínimo una sanción.

Recomendable leer el artículo completo antes de tomar un seguro.
https://elpais.com/elpais/2019/09/15/opinion/1568558571_638578.html

miércoles, 25 de septiembre de 2019

Levantamiento de hipoteca, el último "cobro indebido de la banca"


Después de padecer suelo y techo en la hipoteca, swaps y/o hipoteca multidivisa etc. ( todos estos  "artilugios" tumbados por los tribunales), cuando por fin deja de ser del banco el piso o la casa, el flamante propietario pretende levantar la hipoteca que consta en el Registro de la propiedad, se dirige al banco y pregunta cuáles son los trámites a seguir.

La mayoría de los bancos pretenderán encargarse de todas las gestiones, confiando que el que suscribe una hipoteca lo hace una vez en su vida y desconoce los trámites, hasta le suelen decir a la "víctima" que en su momento pactó que la cancelación de la hipoteca corría de su cuenta, incluso cuando no es verdad.

Si a pesar de todo el "deshipotecado" comunica que se va a encargar él personalmente, el bancario le dirá que el banco tiene que expedir un certificado conforme no debe nada y por supuesto cobrará por él. Certificado que puede llegar a costar unos 100 euros.

En primer lugar el certificado no es necesario y además si el banco lo expide no puede cobrar porque en ese caso no presta un servicio, sino que es una obligación para poner fin a la garantía que disfrutaba en banco con el apunte de la hipoteca en el Registro.

Puede que el banco intente imponer al notario, a pesar que ya que lo paga el "deshipotecado", es él quien puede elegirlo y por último  el banco puede intentar negarse a ir a la Notaría o cobrar por ello. El Banco de España se ha pronunciado en contra de este cobro.  

El que desee levantar la hipoteca, ¡ánimo¡ y a pelear con su banco.

Entradas del Blog del notario Francisco Rosales que explican mejor  los derechos del clientes en lo que respecta a la cancelación y levantamiento de la hipoteca  del Registro de la propiedad
En los comentarios de los lectores se percibe la poca ética actitud de los bancos de cobrar aunque no tengan derecho a ello.

https://www.notariofranciscorosales.com/cancelacion-de-hipoteca-mitos-y-leyendas/
https://www.notariofranciscorosales.com/como-abaratar-la-cancelacion-de-hipoteca/
https://www.franciscorosales.es/7-dudas-la-cancelacion-la-hipoteca/


sábado, 21 de septiembre de 2019

Blackstone, casero de los pobres de la UE


Leyendo un artículo en El País acerca de  la situación de la población gitana en la República Checa y su discriminación, descubrí que "el mismo problema" que tiene aquí el colectivo de desfavorecidos moradores de viviendas sociales, lo tiene la población romaní y otros colectivos vulnerables  en Chequia. Los fondos buitre se están haciendo con las viviendas sobre todo de los países de la periferia en la UE.

Son víctimas del mismo depredador.  Los oportunistas fondos buitre adquieren las viviendas sociales
porque el colectivo de los inmunodeprimidos económicamente  está más indefenso, en la mayoría de los casos ni siquiera tiene capacidad de acudir a la justicia.

El artículo explicaba que "los desahucios son comunes y son cada vez más, los que le tienen pánico a Residomo, una filial de Blackstone que tiene la propiedad de más de 40.000 viviendas en la región".

OKD (Minas Ostrava-Karviná, sociedad anónima)  se disolvió en enero de 2006 y las viviendas, el grupo de viviendas en alquiler mas grande de Chequia, a pesar de la promesa que serían vendidas a los inquilinos a un precio de ganga, fueron vendidas muy por debajo de su valor a RPG Byty que en febrero de 2017 cambió de nombre, pasó a llamarse Residomo.
Fueron vendidas tan por debajo de su valor que solo los ingresos anuales por alquiler superaron  en  2.000 millones de coronas checas, lo que el fondo buitre había desembolsado

Con mucho ocultismo, ya que es difícil llegar al propietario, parece que detrás está el fondo buitre Blackstone.  El tema está judicializado y algunos sospechan que el cambio de nombre es para ocultar la propiedad en caso de un veredicto desavorable. Y como ocurre en este país la Comisión antimonopolio dio el visto bueno a la inicua compra.
Hana Marvanova, abogada de las víctimas, explica :“Al transferir la empresa a un tercero, puede afirmar que no tiene nada que ver con la privatización y que ha adquirido los activos de buena fe. Esto significa que evita las obligaciones de privatización derivadas de él y no tiene que soportar las posibles consecuencias de una decisión de la Comisión Europea ".

Aunque Jan Rafaj, el CEO de Residomo no parece que tema que las viviendas puedan revertir al estado por una venta  ilegal.  El jefe de Residomo, manifiesta: “No lo creo. Asumiendo que vivimos en un sistema democrático, este acuerdo de privatización no será derribado ”
Rafaj confunde democracia con privatización abusiva.  


No reconforta ver que en Chequia ocurre lo mismo que en este país, desasosiega porque denota que obedece a un plan sistemático. En la era de la información no interesa informar de lo que ocurre en otros países para que no veamos que  hay una política común de la UE a favor de la desposesión de la ciudadanía, de la privatización y de la desigualdad, y que poco a poco van  dejando a los Estados en su esqueleto, sigilosamente, como aquél humo que iba colándose en las casas entrando por las rendijas de las puertas que se iba cargando a los primogénitos en Los Diez Mandamientos.

Es decir en toda la periferia de la Unión Europea, Blackstone y otros fondos se están haciendo con la vivienda, otro efecto de concentración de la riqueza en pocas manos. No olvidemos que en España Blackstone es el mayor casero, que se hizo con paquetes de viviendas sociales, como en Chequia, los vulnerables son un chollo, no tienen contactos y no tienen dinero para una defensa judicial.

Hay que recordar que Botella se mostró como una gran agente de la propiedad inmobiliaria, vendiendo las viviendas sociales  al fondo buitre y prometiendo que solo cambiaba el casero y no las condiciones, hasta que les subieron los alquileres y muchos fueron desahuciados. 

Para que se forren los fondos buitre con las viviendas e hinchar la burbuja de alquiler necesitaban un marco legal que como siempre inició el PSOE y remató el PP: las Socimis con grandes ventajas fiscales.  Con grandes ventajas y excepciones fiscales y con tanto poder que ponen la proa a cualquier intento del gobierno de moderar el precio del alquiler. 
Si en Chequia se llama Residomo, Blackstone, que a día de hoy es el mayor casero del país, aquí tiene 5 Socimis : Testa, Albirana, Fidere, Torbel y Euripo.

Se trata de que no percibamos como tal, la tremenda acumulación de capital que se está llevando a cabo.

Para que se forren los fondos buitre con las viviendas e hinchar la burbuja de alquiler necesitaban un marco legal que como siempre inició el PSOE y remató el PP: las Socimis con grandes ventajas fiscales.  Con grandes ventajas y excepciones fiscales y con tanto poder que ponen la proa a cualquier intento del gobierno de moderar el precio del alquiler. 

La tendencia mundial es a la concentración de la  riqueza en pocas manos y la vivienda no es una excepción. 

Es la hoja de ruta de la UE, supone el dominio del capital financiero. Cabe decir que esta desvinculación de la economía real es aparente dado que las altas tasas de beneficio obtenidas son en última instancia, el resultado de brutales mecanismos de explotación sobre la fuerza de trabajo, los recursos naturales y todos aquellos bienes que hasta el momento se situaban fuera de la esfera mercantil. Maastricht representó un salto cualitativo en el intento de configurar a escala supranacional un sistema económico y social basado en los postulados del capitalismo neoliberal. 

Y como detalle, fue durante la presidencia en la Comisión Europea de Durao Barroso que se produjo la compra de las viviendas en Chequia y actuó como intermediario Goldman Sachs,  además de hacerse con su propio parque de viviendas. Cuando  Durao Barroso terminó su mandato en la UE, lo acogieron en Goldman Sachs.

La situación es tan pavorosa  que los expertos de Naciones Unidas consideran que "de la noche a la mañana, firmas como Blackstone se han convertido en los mayores caseros del mundo", comprando miles de inmuebles tanto en Europa, como Asia y América. Lo que supone convertir la vivienda "en un instrumento financiero y de inversión". Y la democrática UE no es una excepción.
https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2018/12/27/5c23bba9fdddfff2988b465d.html

Enlace imprescindible

https://translate.google.com/translate?hl=es&sl=cs&u=https://cs.wikipedia.org/wiki/Residomo&prev=search
https://translate.google.com/translate?hl=es&sl=en&u=https://www.ademcetinkaya.com/2017/10/real-estate-company-residomo-plans-to.html&prev=search
https://elpais.com/economia/2019/09/01/actualidad/1567338637_542150.html
https://www.publico.es/sociedad/precio-alquiler-burbuja-alquiler-no-mercado-amigo.html
https://www.publico.es/sociedad/afectados-fidere-rebelion-inquilinos-madrilenos-mayor-casero-espana.html
https://translate.google.com/translate?hl=es&sl=en&u=http://cbonds.com/news/item/647619&prev=search
https://translate.google.com/translate?hl=es&sl=cs&u=https://hlidacipes.org/tajemstvi-vlastnictvi-byvalych-bytu-okd-stopy-miliardoveho-majetku-vedou-na-kajmanske-ostrovy/&prev=search 

Lectura recomendada
https://www.angelesgarciaportela.com/2018/10/blackstone-y-ellos-los-claudio.html

sábado, 7 de septiembre de 2019

Atracos comunes y políticos



La inseguridad ciudadana no es solo que te roben la cartera en el metro, es que te toque a Esperanza Aguirre como presidenta de tu Comunidad o a Rodrigo Rato como jefe de Bankia. 
Pero si echamos la vista atrás, resulta que nuestra biografía colectiva está llena de Ratos y de Aguirres y de Ignacios González y de Franciscos Granados o Cifuentes, una nómina extensísima en la que ahora cabe incluir a Díaz Ayuso, empeñada en que liquidemos a escote un crédito que su padre no pudo devolver porque cambió la titularidad de las propiedades con las que lo había avalado, incurriendo presuntamente en esa figura criminal conocida como alzamiento de bienes (adivinen a nombre de quién las puso). 

Todo eso es inseguridad ciudadana, amigos. Los apuñalamientos también se dan y conviene perseguirlos con todo el peso de la ley, pero hay menos apuñaladores en las calles que delincuentes en los despachos políticos. Las autoridades no dan tirones, ni asaltan a las ancianitas en los ascensores. Tampoco, salvo excepciones, hurtan cremas en los supermercados. Pero pueden fomentar la precariedad laboral o regalar a las mafias pisos de protección oficial.

No se imagina uno a Ana Botella atracando una perfumería con la cabeza embutida en una media de nailon, pero la hemos visto echar de sus viviendas, a través de fondos buitre, a sus legítimos inquilinos. Inseguridad ciudadana es que el salario no te alcance para pagar la luz, para alquilar una habitación, para comprar unos pañales, para independizarte de tus padres, para crear una familia, para tener hijos, para planificar tu futuro. Hay muchas maneras de apuñalar al electorado, una de ellas consiste en apoyar Gobiernos como los formados en la Comunidad y en el Ayuntamiento de Madrid.

Millás, insuperable.
https://elpais.com/elpais/2019/09/05/opinion/1567684086_648366.html